TOP Büroflächen im GMK-Center #Auhoffeld

430
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.825,44
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TOP Büroflächen im GMK-Center #Auhoffeld

430
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2020, 00:54 Uhr | willhaben-Code: 320958011
Bild 1 von 9 - Gang
€ 5.825,44Gesamtmiete
€ 612,67 Betriebskosten (inkl. MWSt)

GMK Immo KG
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Telefon 10043732773928
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KontaktPhilipp Traunmüller

Objektstandort

Freistädter Straße, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    430 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab 01.04.2020
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 510,56
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 612,67
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 193,48
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 232,18
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 18000,00

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ganz gleich ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW. Weiters verfügt diese Bürofläche über eine ausgezeichnete Raumnutzung, denn die neu renovierten hellen Büroräume, sind auf den neuesten Stand der Technik.

Bürofläche im 1. Obergeschoss (ca. 1.033m²) - Tops: 14/15/16
Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 1.026m²) - Tops: 10/11/12

Die einzelnen Büroräume befinden sich links und rechts entlang des Mittelganges.
Es sind über die gesamten Geschoße ausreichend Toilettenanlagen vorhanden.
Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros im 1. OG.

Parkplatz und Garage:
Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung.
Die Kosten für die TG-Stellplätze in der Tiefgarage Freistädter Straße 313-315 belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz.
Zudem besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nah gelegenen Garage in der Leopold Figl Straße, um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4085 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR510,56 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR193,48 zzgl 20% USt.Müll EUR65,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR970,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR5825,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 430,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 56.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: ca. 1994
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 923,44 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 612,67 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 510,56 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 102,11 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 232,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 193,48 Eur
  • Heizkosten MWSt: 38,70 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Müllkosten (brutto): 78,59 Eur
  • Kaution: 18000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

GMK Immo KG
GMK Immo KG

Adresse
Am Winterhafen 14020 Linz
KontaktPhilipp Traunmüller
Referenz ID1041/14496
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 320958011 | Zuletzt geändert: 25.09.2020, 00:54 Uhr