TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

433
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.962,42
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TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

433
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 19:15 Uhr | willhaben-Code: 218418381
Bild 1 von 20 - Loft 1 - Galerie
€ 5.962,42Gesamtmiete
€ 812,45 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Hauptstraße 12, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Nutzfläche
    433 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 4.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    50,23 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 677,04
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 812,45
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 393,65
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 472,38
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 22200,00

Objektbeschreibung

TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf, mit der wunderschönen Backsteinfassade befindet sich im 4.Obergeschoss eine echte BESONDERHEIT.
Die representativen Räumlichkeiten teilen sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen auf. Von der großen Terrasse haben Sie eine beeindruckenden Ausblick in Richtung Lentos Kunstmuseum.
Das LOFT eignet sich hervorragend für ein representatives Büro.
Die zentrale Lage gleich neben dem Ars Electronica Center verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Glanz.

Aktuell ist das Loft in zwei Einheiten getrennt (301,78m² + 131,33m²), soll aber nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden.

Loft 1 teilt sich wie folgt auf:
- großen Hauptraum
- Bar
- Garderobe
- (Besprechungs-) Zimmer
- 2 WC Anlagen
- zzgl. 48,87m² Terrasse
- Galerie mit Ausschank

Loft 2 teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Lager
- Lager II
- Bad
- Waschküche
- Galerie

Adaptierungen oder Anpassungen können nach Vereinbarung mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Wünschen oder Vorstellungen.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 gerne zu Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3897,99 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR677,04 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR393,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR993,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR5962,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 50,23 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 433,11 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1898
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1284,83 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 812,45 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 677,04 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 135,41 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 472,38 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 393,65 Eur
  • Heizkosten MWSt: 78,73 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 22200.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/204
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 218418381 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 19:15 Uhr