Top Geschäftsfläche in den einzigartigen Promenaden Galerien zu vermieten

254
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 10.216,02

Top Geschäftsfläche in den einzigartigen Promenaden Galerien zu vermieten

254
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.07.2020 | 11:37 Uhr
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€ 10.216,02Gesamtmiete
€ 1.372,30 Betriebskosten (inkl. MWSt)

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH

KontaktMag. Kristin Aichhorn

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    254 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.143,58
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.372,30
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 61296,12

Objektbeschreibung

Top Geschäftsfläche in den einzigartigen Promenaden Galerien zu vermieten.

Die hochwertige Geschäftsfläche befindet sich in den einzigartigen Promenaden Galerien im Herzen von Linz.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 254,13,m² Shopfläche.

Kundenparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung:
VM Rohbau Estrich, Umfassungswände, Sprinkler 1. Ebene, Anschlüsse Strom Wasser Belüftung.
M Elektronik, Verkabelung, Leitungen, Lüftung, Beleuchtung, ev. Zwischendecke, Boden, Einrichtung

Mietkonditionen:
Shopfläche inkl. Nebenfläche: EUR 29,-/m²
Betriebskosten: EUR 4,50/m²
(inkl. Steuern Gebühren, Müll, Beleuchtung, Versicherungen, Reinigung Allgemeinflächen, Brandmelder, Wartungen, Heizung-/Kühlung Allgemeinfläche, Hausverwaltung, Centerleitung, Wachdienst, Betrieb UG, Grünanlagen, Lift, Winterdienst, Dieselnotstromaggregat, Luftsteuer, etc)
Kunstbeitrag: EUR 1,-/m²

Die Mietkonditionen sind individuell verhandelbar.

Mietvertrag: 10 Jahre
Kaution: durch Bankgarantie (6 Bruttomonatsmieten)
Vertragsgebühr: durch Mieter
keine Vertragserrichtungskosten

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Anmerkung:
Im Falle eines Vermttlungserfolges durch die Firma Next Immobilien GmbH darf diese dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen.

Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mag. Kristin Aichhorn

Next Immobilien GmbH
0664/3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR7369,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR1143,58 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR1702,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR10216,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer: 10.0

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1372,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1372,30 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1143,58 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 228,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 61296.12

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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Adresse
Spittelwiese 6/34020 Linz
KontaktMag. Kristin Aichhorn
Referenz ID3771/109

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 370820931

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Zuletzt geändert: 08.07.2020, 11:37 Uhr