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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Nutzfläche
260 m²
Grundfläche
160 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
ja

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Gastgarten

Objektbeschreibung

Erwecken Sie diesen urigen - HEURIGEN,  inkl. INNENHOF - im Süden von Linz wieder zum Leben!

TOP ANBOT: 
Ein damals gut gängiger HEURIGER mit zwei gemütlichen Stuben (inkl. Einrichtung), einer zentralen Küche/Ausschank und WC-Anlagen mit rund 100m² wartet auf Ihr "know how". Der Innenhof bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Gäste, es steht Ihnen auch eine Sommerküche zur Verfügung!
In Zeiten der Nichtraucherlokale, bietet der uneinsichtige Innenhof eines Vierkanter-Hofes einen geschützten Bereich. 


Vorteile liegen klar auf der Hand: 
- Keine Lärmbelästigung der umliegenden Wohngebäude,
- ihre Gäste können im Innenhof ungestört Rauchen,
- im Sommer erweitern Sie die Sitzmöglichkeiten im Innenhof um rund 160 m².
- Zentral im Süden von Linz in Kleinmünchen,
- zu Fuß, mit der Straßenbahn, Bus oder KFZ gut erreichbar.
- Parkplatzmöglichkeiten.

MIETERLEICHTERUNG im ersten Jahr:
Die Miete ist inkl. STROM- und HEIZKOSTENANTEIL und inkl. Steuern:
1 bis 6 Monate            -  € 1.500,-- Ntt. + Ust. € 300,-- + BK € 250,-- (inkl. Heizung und Strom)   = € 2.050,--/Btt. (inkl. Strom, Hzg. und Ust.)
7 bis zum 12 Monat    -  € 1.750,-- Ntt. + Ust. € 350,-- + BK € 250,--  (inkl. Heizung und Strom)  = € 2.350,--/Btt. (inkl. Strom, Hzg. und Ust.)
ab dem 13 Monat        - € 2.650,-- Ntt. + Ust. € 400,-- + BK € 250,--  (inkl. Heizung und Strom)   = € 2.650,--/Btt. (inkl. Strom, Hzg. und Ust.)

Es gibt einen befristeten Mietvertrag und eine Kaution in der Höhe von  € 5.000,-- ist zu leisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit.- Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Gute Lage in 4030 Linz Kleinmünchen

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder: 
Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. 

Videos und Dokumente
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Objektstandort

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