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Zentral gelegene großzügige Büro- oder Praxisflächen mit perfekter Infrastruktur!!!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.01.2021, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 74102212
Bild 1 von 9 - Paul-Hahn-Center Innenhof
€ 2.548,71Gesamtmiete

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Nutzfläche
    196 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2020
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 7700,00

Objektbeschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 196,74 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 2 großzügige Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: EUR 8,20
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 196,74 m² im 1. Stock des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 2 großzügige Büroräume und einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene eine weitere Bürofläche von ca. 210,8 m² anzumieten. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von EUR 2,75 pro m² zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich EUR 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 8,20 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 1.613,27 / Monat
Betriebskosten: EUR 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 510,66 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: EUR 7.700,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1613,27 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten EUR510,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR424,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2548,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 196,74 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 89.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.11.2020
  • Baujahr: ca. 1991
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 612,79 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 612,79 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 510,66 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 102,13 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 7700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,66
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/1614
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 74102212 | Zuletzt geändert: 16.01.2021, 12:36 Uhr