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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
4,5 
Nutzfläche
87 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,6
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zentrale Büroräumlichkeit direkt an der Mozartstraße - Linz

Geniessen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, nur wenige Schritte und Sie tauchen in das lebendige treiben auf der Linzer Landstraße ein.
Ebenso kommen Sie in den Genuß die Infrastruktur des Atrium City Center nutzen zu können.

Das Büro befindet sich im 6. Liftstock an der Mozartstraße 11. Das Büro wurde gerade saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 87 m2 4,5 Zimmer

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Teeküche mit Platz für Sitzmöglichkeit
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (Durchgangszimmer) - perfekt geeignet als Empfang
- Zimmer 3 - Zugang zum kleinen aber feinen Balkon
- Zimmer 4

Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und betragen voraussichtlich EUR 91,67 inkl. Ust.
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (inkl. BK, HK + Ust.) iHv. EUR 1.090,-

Stromkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen separart abgerechnet werden!

Im Falle einer Umsatzsteuerfreiheit des Mieters erhöht sich die Miete um 20%, da dadurch der VSt-Abzug des Mieters verloren geht.

Parkplätze in der Passage Tiefgarage können je nach Stellplatz um EUR 120 - 145 / Monat angemietet werden.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Katharina Bräuer unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR770 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR137,39 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR196,48
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Gesamtbetrag EUR1178,87
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Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen

  • Bürofläche: 87,48 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-04-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 164,87 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 164.87 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 137.39 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 27.48 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 90 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Heizkosten MWSt: 15 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 3000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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