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Zentrale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

99
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.01.2021, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 437729042
Bild 1 von 10 - Innenansicht Geschäftsfläche I
€ 1.362,81Gesamtmiete
€ 220,34 Betriebskosten (inkl. MWSt)

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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Telefon 20043732237080
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KontaktMag. Kristin Aichhorn

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 183,62
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220,34
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 4100,00

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche mit Schaufensterfront direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten!

- auch als Büro geeignet -

Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 99,53m² und teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche
- Lager-/Personalraum
- Kleiner Vorraum

Die zentrale Lage garantiert einerseits eine perfekte Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und andererseits eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Die nächste Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Nahversorger vor Ort zur Verfügung.

Aufgrund der Schaufensterfront haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen perfekt zu bewerben.

In der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch Stellplätze um EUR 54,75 zzgl. 20% USt pro Parkplatz angemietet werden.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: EUR 9,57/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: EUR 1,84/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR952,06 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR183,62 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR227,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1362,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 99,53 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 220,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 220,34 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 183,62 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 36,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 4100.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,9
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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Adresse
Reslweg 34020 Linz
KontaktMag. Kristin Aichhorn
Referenz ID3771/878
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 437729042 | Zuletzt geändert: 16.01.2021, 00:20 Uhr