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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
105 m²

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Objektbeschreibung

Neu adaptierte Geschäftsfläche mit KFZ-Abstellflächen im Freien


Ausstattung / Raumfolge: Sie können noch mitbestimmen!
Zwei Gestaltungsvorschläge finden Sie anbei!


Objektadresse: 4910 Ried im Innkreis, Bahnhofstraße 18


Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß – barrierefrei


Gesamtnutzfläche: ca. 105 m²


Detailbeschreibung:
Im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis bzw. am Beginn der belebten Bahnhofstraße entstehen in Kürze neu sanierte und derzeit noch frei gestaltbare Geschäfts- /Büro-/Ordinationsflächen sowie Wohnungen.


Bringen Sie Ihre Ideen ein - es erwartet Sie eine moderne und helle Mieteinheit, die zurzeit völlig neu saniert/geschaffen wird.


Zwei PKW-Stellplätze im Freien, die Sie für sich oder Ihre Kunden nutzen, werden Ihnen im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung gestellt.


Nutzen Sie diese Gelegenheit in der bestens frequentierten Lage mitten im Zentrum.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Mietfläche!


Der Mietzins wird sich je nach Ausstattung und Größe zirka wie folgt darstellen:


Hauptmietzins Geschäftsfläche EURO 1.100,00
Hauptmietzins KFZ-Abstellplätze (á EURO 25,00) EURO 50,00
Betriebskosten dzt. netto EURO 210,00
Heizkosten dzt. netto EURO 50,00
Gesamtmietzins netto derzeit EURO 1.410,00
Umsatzsteuer dzt. 20 % EURO 282,00


Gesamtmietzins inkl. BK/HK/USt. EURO 1.692,00


Kaution: Euro 4.000,00 mittels Überweisung oder Form einer Bankgarantie


Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Mietbeginn: ab Herbst / Winter 2020/2021 – nach Baufertigstellung


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015


Energiekennzahl: Energieausweis in Arbeit



Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit in der bestens frequentierten Lage mitten im Zentrum.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Mietfläche!


KONTAKT:
AREV IMMOBILIEN GMBH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: 0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Flächen

  • Ladenfläche: 105,00 m²

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1150.00 Eur
  • Heizkosten: 50.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1410.00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50.00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5076.00 Eur
  • Kaution: 4000.00
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Objektstandort

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