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Vielseitige Hallen nahe Steyr. - Neuwertige Hallen und Freistell-Flächen für diverse Gewerbe. - Auch in Teilen mietbar.

810
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 30.09.2022, 05:12 Uhr | willhaben-Code: 578433629
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€ 7.500Gesamtmiete

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktOffice AKTIVIT

Objektstandort

4452 Ternberg, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    3.660 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    810 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    810 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.500
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich am Beginn von Ternberg, nur ca. 10 Minuten von Steyr entfernt.
Hier bietet sich Potential für diverse Vorhaben und Gewerbe - die Liegenschaft ist auch in Teilen anmietbar


Die Vorteile dieser Flächen auf einen Blick:


  • Verkehrsgünstige Lage am Beginn von Ternberg.
  • Bahnhof und Tankstelle naheliegend (ca. 1 Km).
  • Vielseitige Möglichkeiten der Nutzung für diverse Gewerbe.
  • Neuwertige beheizte Hallen mit Büroräumen und Sanitäranlagen.
  • Großzügige asphaltierte Freiflächen mit ausreichend Parkplätzen inklusive.
  • Wirtschaftsstandort Steyr "vor der Tür", ca. 10 Minuten entfernt.

 


DIE GEWERBE-FLÄCHEN.


Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Hallen, eine Haupthalle und eine Nebenhalle.
Zusammen ergeben sich insgesamt rund 810 m² Gesamt-Nutzfläche.


Die Haupthalle hat insgesamt rund 617 m² Nutzfläche und ist ungefähr mittig in zwei Bereiche unterteilt.
Zudem sind Büro und Aufenthaltsräume im Ausmaß von rund 41 m² teilweise im 1. OG innerhalb der Halle untergebracht.


In der Haupthalle gibt es zudem getrennte Bereiche, welche als Lager oder Technikräume genutzt werden können.
Weiter ist ein kleines Öl-Lager mit rund 3 m² vorhanden.
Die Haupthalle verfügt in Summe über 3 WC Anlagen.


Die Nebenhalle hat rund 190 m² Nutzfläche und ist ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt.


 


DIE LIEGENSCHAFT.


Die Liegenschaft hat insgesamt ein Flächenausmaß von rund 3.660 m².


Abseits der bebauten und begrünten Flächen ergeben sich schätzungsweise 1.500 m² asphaltierte freie Fläche.
Diese kann beispielsweise zum Abstellen von KFZ oder Waren genutzt werden.


 


DIE MIETKONDITIONEN UND BETRIEBSKOSTEN.


Die monatliche Miete beträgt EUR 7.500 zuzüglich 20 % USt. und Betriebskosten.
Die örtlichen Betriebskosten für Wasser und Kanal betragen ca. EUR 60,- netto monatlich.
Hinzu kommen die Kosten für Strom- und Heizung mittels Erdwärmeheizung.


Die Vertragslaufzeit kann nach Vereinbarung befristet gestaltet werden, auch eine Vertragslaufzeit von bis zu 10 Jahre ist vorstellbar.
Eine Kaution ist in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.


 


Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme,
Tel.: +43 316 67 56 36 13
Mail: online.anfrage@aktivit.org


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.


Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.


Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 


Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.



Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, am Beginn von Ternberg.
Besonders hervorzuheben sind eine Tankstelle und der Bahnhof Ternberg, welche sehr gut erreichbar sind.
Der Beginn des Stadtgebiets von Steyr ist mit dem KFZ in nur 10 Minuten erreichbar.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Ternberg selbst bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
In der Umgebung gibt es besonders naheliegend ein Lagerhaus, nur ca. 1 Km entfernt.
Ein großer Nahversorger ist in Ternberg, rund 2 Km entfernt.

Die städtische Infrastruktur von Steyr deckt sämtliche Bedürfnisse ab.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Der Bahnhof Ternberg ist nur etwas mehr als 1 Km entfernt.

Mit dem KFZ ist Steyr nur rund 10 Minuten entfernt, Linz ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <7000m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 810 m²
  • Lagerfläche: 770 m²
  • Bürofläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: Halle mit teilweise OG
  • Autostellplatz frei: 20
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7500 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH
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Adresse
Wickenburggasse 128010 Graz
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