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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
2.OG 
Nutzfläche
52 m²
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,87
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG / Variable Büroflächen für Ihr Business


Die Größe und Ausstattung ist in Absprache mit dem Eigentümer flexibel gestaltbar!

ECKDATEN:
- Ausreichend KFZ-Stellplätze im freien anmietbar
- Lift vorhanden
- Teeküche für die allgemeine Nutzung
- Gemeinschaftsterrasse
- Allgemeine Sanitäranlagen (somit keine Miete hierfür zu bezahlen!)
- Allgemeine Nutzung des Foyers
- Ausstattung: Raumaufteilung, Bodenbelag, Wandfarbe nach Vereinbarung
- Heizung: Fußbodenheizung


STELLPLÄTZE:
Die straßenseitigen Stellplätze vor dem Objekt stehen ausschließlich Kunden und Besuchern der Mieter (max. Parkdauer 1h)
zur Verfügung. Anmietbare KFZ-Freistellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes.
Anzahl und Konditionen nach individueller Vereinbarung.
Einzeln jedoch EUR 36,00 p.M. inkl. 20% USt.

MIETBEGINN:
- nach Vereinbarung

MIETVERTRAG:
- unbefristet

KÜNDIGUNGSVERZICHT:
- individuelle Vereinbarung

KOSTEN:
Basismiete Büro (je nach Ausstattung):
HMZ/m²/mtl. netto ab EUR 6,50 (ausgebaut)
BK/m²/mtl. netto dzt. EUR 1,60
HK/m²/mtl. netto dzt. EUR 0,22
zzgl. der jeweiligen USt.

KAUTION:
- 4 Bruttomonatsmieten (BAR oder unbefristete Bankgarantie)

VERGEBÜHRUNG:
- Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.


DIE ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!


Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR341,77 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR84,13 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR11,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR87,49
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Gesamtbetrag EUR524,96
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Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00

Flächen

  • Bürofläche: 52,58 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 36.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 114,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 100,96 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 84,13 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 16,83 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 13,88 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 11,57 Eur
  • Heizkosten MWSt: 2,31 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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