480 m² Bürofläche in der vollsanierten Klammühle an der A7 (2OG)

480
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 437651188
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HIM GmbH
HIM GmbH

KontaktDI(FH) Ronald Himmelbauer

Objektstandort

4209 Engerwitzberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    480 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1,51
Mehrwertsteuer€ 1,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9,51
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Geschichte


Das Gebäude wurde 1882 als Kunstmühle errichtet. Bereits damals wurde die Wasserkraft der Großen Gusen (damals mit Wasserrad und Transmissionen) genutzt. 1965 wurde eine Bürstenfabrik eingerichtet und ein erstes Kleinwasserkraftwerk zur Stromerzeugung für den Eigenbedarf errichtet.


Nach weiteren Umbauten wurde das Gebäude von unterschiedlichen Unternehmen genutzt, bevor Familie Pühringer das Gebäude im Jahr 2015 erwarb und die Wasserkraftanlage revitalisierte und ausbaute. 2017 wurde das Gebäude generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.


Aktuell


Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2000 m² Büro- und Gewerbeflächen. Ein Personen- und Lastenlift mit 1600 kg Traglast ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Der Parkplatz direkt vor dem Haus bietet Platz für rd. 30 Fahrzeuge. Das Glasfaserkabel gewährleistet eine leistungsstarke Internetverbindung. Zudem besteht die Möglichkeit, Strom über ein umweltfreundliches Wasserkraftwerk zu beziehen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet.


Lage


Die verkehrsgünstige Lage der Klammühle an der A7 im oberösterreichischen Zentralraum ermöglicht es, die Linzer Stadtgrenze in nur 5 Minuten zu erreichen. Trotz der attraktiven Stadtnähe, befindet man sich inmitten der schönen mühlvierter Naturvielfalt - das ist Arbeiten im Naherholungsgebiet.


Flächen


Kellergeschoß: rd. 300m² 


Erdgeschoß: rd. 220 m²


1. Obergeschoß: rd. 480 m²


2. Obergeschoß: rd. 480 m²


Dachgeschoß: rd. 530 m² 



Lage

  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <3500m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <2500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Universität <5500m
  • Bank <2500m
  • Post <2500m
  • Polizei <4000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <4000m
  • Klinik <9500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 30
  • Anzahl Stellplätze: 30
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1850
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9,51 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

HIM GmbH
HIM GmbH

Adresse
Stadtplatz 94230 Pregarten
KontaktDI(FH) Ronald Himmelbauer
Referenz ID978
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 437651188 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:34 Uhr