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MODERNES BETRIEBSOBJEKT MIT BÜRO- LAGER UND PARKFLÄCHEN IN GOLDWÖRTH

1.294
Sonstige
Zuletzt geändert: 31.10.2020, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 411501675
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€ 5.607,80Gesamtmiete
€ 6.729,36 Gesamtbelastung

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KontaktManfred Just

Objektstandort

Bezirk: Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    1.294 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    1.294 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.456,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.151
Mehrwertsteuer€ 1.121,56
Gesamtbelastung€ 6.729,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.607,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.729,36
Maklerprovision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: 31000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

MODERNES BETRIEBSOBJEKT MIT BÜRO-, LAGER UND PARKFLÄCHEN IN GOLDWÖRTH


Die Verkehrsanbindung ist für Kunden und Personal gut erreichbar, da man vom Mühlviertel kommend, keine Verkehrsstaus hat, genauso wie von Linz kommend, da man hier gegen den Verkehr pendelt.


Die beheizbaren Lagerflächen sind ebenerdig mit LKW´s zu befahren, samt großzügigen Rangier- und Parkflächen.


Die klimatisierten Büros sind sehr gut ausgestattet und lichtdurchflutet.


Der oben angeführte netto Mietzins von EUR 4.456,80 gilt als Einstiegshilfe für die ersten drei Monate.


Im Anschluss kann eine Staffelmiete bis zum vollständigen Preis von EUR 7.428,00 vereinbart werden.


Die gesamten Flächen sind wie folgt teilbar:


540 m2 Lagerfläche (individuell teilbar)


Die 754 m2 Bürofläche könnte man vierteln, mit 158 m2 und 163 m2 im EG, 158 m2 und 275 m2 im OG.


Für nähere Details zur Liegenschaft sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

  • Region: Goldwörth
  • Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


Ort: 4100 Goldwörth

Ausstattung

  • Boden: Steinboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 1294,00 m²
  • Lagerfläche: 540,00 m²
  • Bürofläche: 754,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 50.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2005

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4456,80 Eur
  • Nebenkosten: 1151,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5607,80 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1151,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1381,20 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 20188,08 Eur
  • Kaution: 31000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Landstraße 844020 Linz
KontaktManfred Just
Referenz ID1666
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411501675 | Zuletzt geändert: 31.10.2020, 13:10 Uhr