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Sehr schönes Einzelbüro im Schloss Puchenau - Altbauambiente

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 401808570
Bild 1 von 6 - Büro Ansicht 1
€ 492Gesamtmiete
€ 168 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

Karl-Leitl-Straße, 4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 168
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 1476,00

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einzelbüro im Schloss Puchenau - einzigartiges Ambiente in historischem Altbau

Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus).
Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet.
Das gesamte Anwesen wurde nach 2009 umfassend renoviert und Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen.

Das hochwertig ausgestattete Büro mit ca. 30 m² befindet sich umgeben von Ärzten, Steuerberatern sowie vielen weiteren nahmhaften Unternehmen in ausgezeichneter Nachbarschaft. Die vorhandene Infrastruktur wie Sanitärbereich und Teeküche kann natürlich mitbenützt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern.

Es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung bzw. können diese um EUR 30,- / netto per Monat angemietet werden.
Die Betriebskosten sowie Heizung und Strom sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits berücksichtigt.

Highlights:

- sehr fairer Preis
- ausgezeichneter Zustand
- vorhandene Infrastruktur
- Nähe Linz
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr
- barrierefrei


Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR270 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR492------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 30,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 110.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 168,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 168 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 28 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 1476.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,2
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktKatharina Bräuer
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/1453
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401808570 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 13:45 Uhr