Einzelbüro in Bürogemeinschaft beim Gewerbepark B138

1.836
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 11:09 Uhr | willhaben-Code: 1154033738
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Grundriss 1 von 1
€ 212€ 0,12/m²
€ 66 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 212 Gesamtbelastung

Gewerbepark B138 GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

4642 Sattledt, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    15.949 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    1.836 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Biomasse, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 156
Miete (inkl. MWSt)€ 187
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 55
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 66
Gesamtbelastung€ 212
Kaution: € 762
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,12

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Einzelbüro, welches sich im zweiten Stock eines Bürogebäudes befindet, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Das Büro liegt sehr zentral direkt neben der Tee-/Kaffeenische und ist mit schönen Möbeln voll möbliert. Weitere Ausstattung:


* Fußbodenheizung

* Klimaanlage

* Tee-/Kaffeenische zur freien Mitbenützung

* Serverraum zur freien Mitbenützung

* Internet mit Glasfaser-Synchronleitung 300MBit/s zur kostenpflichtigen Mitbenützung

* Park- und Abstellplätze zur kostenpflichtigen Mitbenützung

* Postservice zur Entgegennahme von Paketen und Lieferungen

* Besprechungsservice vom hauseignen Restaurant


Sie sind gewachsen und brauchen ein Einzelbüro, wollen aber nicht irgendwo alleine sitzen? Machen Sie sich mit diesem Büro fit dafür und sichern Sie sich ein Büro in einer Bürogemeinschaft. Gemeinsam zu schnellerem und noch höherem Wachstum.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnabfahrt Sattledt und ist von der Autobahn in rd. 3km zu erreichen. Es liegt sehr zentral in Österreich - nur in etwa 6km vom Autobahnknoten "Voralpenkreuz" (A1/A9) entfernt und ca. 15km südlich der rd. 60.000 Einwohner zählenden Stadt Wels. 2,7km Luftlinie nördlich sind es bis ins Zentrum der Gemeinde Ried im Traunkreis.

Sonstiges

Die Betriebskosten enthalten alle laufenden Kosten (wie beispielsweise Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Wasser- sowie Abfall- und Kanalgebühren). Die Beheizung erfolgt zentral mittels Bio- und Erdgas. Die Heiz- und Stromkosten werden gesondert verrechnet. Es stehen 10 PKW-Parkplätze für Kunden der Mieter des Gewerbeparks zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befindet sich ein gutbürgerliches Restaurant, dass seine Gäste mit vielen köstlichen Speisen verwöhnt und ideal für Geschäftsessen und Besprechungen in gemütlicher Atmosphäre ist.

!ACHTUNG FRÄCHTER UND SPEDITEURE!
Das Areal, ein ehemaliger Autohof, ist mittels LKW sehr gut erreichbar. Eine Tankstelle ist vorhanden. Am Betriebsgrund sind LKW-Park- und Abstellplätze vorhanden, die gegen gesondert zu vereinbarendes Entgelt angemietet werden können.

Direkt vom Vermieter - es ist keine Maklerprovision zu bezahlen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Biomasse, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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