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Außenansicht
Außenansicht

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
678 m²
Heizung
Ölheizung 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25),
sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk,
Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.

Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf.

Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen
Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Die Flächenwerden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert.

Flächen:

Halbgeschoss: ca. 225 m2

1. Obergeschoss: ca. 230 m2

2. Obergeschoss: ca. 223 m2

Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR6441 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR1017 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR339 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR1559,4
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Gesamtbetrag EUR9356,4
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Bürofläche: 678,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1971

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1627,20 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1220.40 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1017 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 203.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 406.80 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 339 Eur
  • Heizkosten MWSt: 67.80 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 28069.20
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Objektstandort

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