Gestaltbare Bürofläche in zentraler Lage an B1 - nahe Wels
230 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 294821020
€ 3.174Gesamtmiete
€ 414 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche230 m²
- HeizungÖlheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 414
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 138
Kaution: 9522,00
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung
Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25),
sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk,
Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.
Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf.
Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen
Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Die Flächenwerden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert.
Flächen:
Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²
2. Obergeschoss: ca. 223 m²
Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2185 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR345 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR115 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR529------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR3174------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25),
sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk,
Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.
Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf.
Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen
Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Die Flächenwerden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert.
Flächen:
Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²
2. Obergeschoss: ca. 223 m²
Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2185 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR345 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR115 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR529------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR3174------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Flächen
- Bürofläche: 230,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1971
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 552,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 414 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 345 Eur
- Betriebskosten MWSt: 69 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
- Heizkosten (inkl. MWSt): 138 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 115 Eur
- Heizkosten MWSt: 23 Eur
- Heizkosten MWSt Prozent: 20%
- Kaution: 9522.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
Heizung: ÖlheizungAnbieterdetails
Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/741
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 294821020 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 14:50 Uhr