Gestaltbare Bürofläche in zentraler Lage an B1 - nahe Wels

230
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 294821020
€ 3.174Gesamtmiete
€ 414 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    230 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 414
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 138
Kaution: 9522,00

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25),
sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk,
Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.

Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf.

Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen
Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Die Flächenwerden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert.

Flächen:

Halbgeschoss: ca. 225 m²

1. Obergeschoss: ca. 230 m²

2. Obergeschoss: ca. 223 m²

Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2185 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR345 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR115 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR529------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR3174------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Bürofläche: 230,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1971

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 552,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 414 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 345 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 69 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 138 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115 Eur
  • Heizkosten MWSt: 23 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 9522.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
Heizung: Ölheizung


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/741
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 294821020 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 14:50 Uhr