Jetzt nur 1.990 EUR netto! Lagerhalle mit Büro & Widmung Betriebsbaugebiet - Nähe Wels

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.

Highlights:

• ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich

  
  

• Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²

  
  

• Zusätzliche Flächen:
  - Lager 2: ca. 79 m²
  - Büro: ca. 16 m²
  - Besprechungsraum: ca. 12 m²
  - Waschbereich: ca. 17 m²
  - Aufenthaltsraum: ca. 13 m²
  - WC (Herren): ca. 3,8 m²
  - WC (Damen): ca. 1,3 m²

  
  

• Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung

  
  

• Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung

  
  

• Attraktive Konditionen:
  - Nettomiete: 1.990 EUR / Monat (netto)
  - Betriebskosten: 200 EUR / Monat (netto)

  
  

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.