Provisionsfreie Gewerbefläche in Bestlage EG Nord I

Zur Vermietung gelangt ein modernes, provisionsfreies Geschäftslokal im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage in Gunskirchen. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei.

Die Immobilie punktet mit optimaler Verkehrsanbindung, direkter Nähe zum Bahnhof Gunskirchen sowie einer sehr guten Infrastruktur im Umfeld. Das Ortszentrum ist rasch erreichbar. Parkplätze und E‑Ladestationen stehen zur Verfügung.

Highlights

• • Provisionsfrei – Direktanmiеtung vom Eigentümer
  • Zweitbezug, barrierefrei
  • Angenehmes Raumklima durch Klimatisierung & Lüftung
  • Heizen und Kühlen über Fußbodenheizung in allen Bereichen
  • Behindertengerechtes WC

Ausstattung

• • Ausgestattete Küche
  • WC vorhanden
  • Zutrittskontrollsystem
  • Videoüberwachung
  • Elektroinstallation gemäß E‑Installationsplanung

Kosten

• • Miete (exkl. MwSt.): nach Vereinbarung
  • Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 3,50/m² akonto
  • (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
  • Parkplatz: € 60,00/Monat (exkl. MwSt.)
  • Hausverwaltung: € 4,00/m² jährlich
  • Kaution: € 3.400,00

In diesem Gebäude sind weitere Geschäftsflächen verfügbar.

Bereits angesiedelt: Hotel, Versicherung, technisches Büro.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Immobilie..

Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

• Thomas Ditz 0676 8726 1350 immobilien@oberndorfer.at oder
• Bernadette Mittermayr  0676 8726 1505 immobilien@oberndorfer.at

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Bahnhofstraße 21, 4623 Gunskirchen