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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
75 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27

Objektbeschreibung

Provisionsfreie NEUBAU Geschäftsfläche im Ortszentrum mitten in einer Neubausiedlung - Edt bei Lambach!

NEUBAU Geschäftsflächen direkt im ORTSZENTRUM von Edt bei Lambach!

In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Edt bei Lambach (neben der Gemeinde), entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen.
Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar und auch der Bahnhof Edt befindet sich nur unweit.

Die gleichzeitige Errichtung der neuen Wohnanlage sowie die Lage am Rande einer größeren Wohnsiedlung verspricht einen Vielzahl an potentiellen Kunden.

Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß des Hauses und die Größe ist derzeit noch nach Bedarf realisierbar.

Im Erdgeschoß stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:
Fläche A mit 75 m2, Fläche B mit 204 m2, Flächen A + B zusammengelegt = 279 m2
Im 1. Obergeschoß stehen insgesamt 529 m2 Fläche zur Verfügung, die entsprechend auf die gewünschte Größe angepasst werden können.

Besonders im Erdgeschoß verfügen die Räumlichkeiten über große, werbetechnisch sehr gut nutzbare Glasfronten.
Bestens geeignet z.B. für Büro, Fachgeschäft, Boutique, Friseur, Praxis/Ordination etc.

Gemeinsam genutzte Sanitäranlagen mit Herren-/Damen-/Behinderten-WC?s stehen grundsätzlich im 1.OG zur Verfügung, können aber natürlich auch eigens für jede Geschäftsfläche selbst hergestellt werden.

Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung - es besteht auch die Möglichkeit einen solchen exklusiv anzumieten.
Auch Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Derzeit befindet sich das Projekt noch in Bau und die Gewerbeflächen werden vorerst belagsfertig hergestellt.
Sie können damit ausstattungstechnisch noch individuell an die jeweiligen Kundenbedürfnisse sowie die Anforderungen der jeweiligen Branchen angepasst werden (inkludiertes Ausstattungspaket!).


Die Fertigstellung des Projektes ist für Mai 2020 geplant.

Kostenaufstellung:
Miete EUR 8,00/m2 (1.OG) bis EUR 8,20/m2 (EG)
zzgl. USt., Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser


Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR617,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR123,48
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Gesamtbetrag EUR740,86
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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