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Büro/Ordination/Atelier in der Plobergerstraße 7 (Nr. 7001B+7001c) in Wels

75,88
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.01.2022, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 476045956
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€ 583,26Gesamtmiete
€ 771,91 Gesamtbelastung

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Telefon 10043732890800
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KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    75,88 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    innerhalb 2 Wochen

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 430
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,26
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Mehrwertsteuer€ 128,65
Gesamtbelastung€ 771,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 583,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 699,91
Maklerprovision: 699,91 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 4632,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7. Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert, im Erdgeschoss ist auch die Einhorn Apotheke eingemietet. Das Objekt kann als Büro oder als Ordination verwendet werden.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler.

Raumaufteilung: 2 Räume mit Teeküche (nicht eingerichtet), Dusche/WC

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.








Lage

  • Region: Wels
  • Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Bürofläche: 75,88 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 65.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 65.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: innerhalb 2 Wochen

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 430,00 Eur
  • Kaltmiete: 516,00 Eur
  • Nebenkosten: 153,26 Eur
  • Heizkosten: 60,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 430 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 643,26 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 3,40 Eur
  • Kaution: 4632.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID12987
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 476045956 | Zuletzt geändert: 19.01.2022, 09:20 Uhr