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Büro/ Ordination im Zentrum - frei gestaltbar - barrierefrei

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 346612750
Bild 1 von 2 - Außenansicht
Keine AngabeGesamtmiete

Wimmer Realitäten GmbH
Wimmer Realitäten GmbH

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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Rainerstraße 2, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Objektbeschreibung

In einem ausgesprochen repräsentativen Haus im Zentrum von Wels befinden sich diese Räumlichkeiten, die sich sowohl für Büronutzung als auch als Ordination hervorragend eignen.


Die Büros befinden sich im 3. Obergeschoß. Es gibt 2 Personenaufzüge.


Vorgesehen sind 2 Einheiten mit 448 m² und 360 m², die sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden können.


Die Flächen werden im Rohzustand angeboten. Sie haben daher volle Freiheit bei der Einteilung und Ausstattung der Räume. Nur bei der Positionierung einer eventuell erforderlichen (Tee-)Küche muß auf vorhandene Wasser- und Abwasserschächte Rücksicht genommen werden.


Sanitärräume befinden sich im Stiegenhaus (Damen/Herren/Rollstuhlgerecht). Diese werden vom Eigentümer fertig ausgestattet.


Die Höhe der Miete ist von mehreren Faktoren (Teilfläche/Gesamtfläche, Vertragsdauer, spezielle Anforderungen des Mieters) abhängig und kann erst nach deren Abklärung fixiert werden.


Beste Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Josef-Platz mit der Busdrehscheibe und nur wenige Meter zur Fußgängerzone. Somit sind alle Geschäfte der Innenstadt, Banken, Apotheken, Gastronomie uvm. schnell und auf kurzem Weg erreichbar.


Auch der Bahnhof ist nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt, also auch für Mitarbeiter, die öffentlich zur Arbeit fahren, ideal.


Parkplätze können in der Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz angemietet werden.



Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 800 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2020
  • Baujahr: 2019

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
Wimmer Realitäten GmbH

Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktMaria Wimmer
Immobilien Card
Faxnummer+43 7242 219 003 - 3
Referenz ID160557
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 346612750 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:25 Uhr