Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.003 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
91 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 93,4
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6,2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84,39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit.

Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich)

Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung.

NEBENKOSTEN

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 55,06.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt..

Bushaltestelle: 200 m
Restaurant: 100 m
Autobahnauffahrt: 2,5 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR228,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR245,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR1473,78
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen

  • Verkaufsfläche: 91,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 93.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 273,78 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 273.78 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 228.15 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 45.63 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 4500.00
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>