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Geschäftslokal in Kematen a. d. Krems inkl. Parkplatz sucht Mieter mit neuen Ideen!

45
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:49 Uhr | willhaben-Code: 391314385
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€ 444Gesamtmiete

Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

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KontaktMichael Kupiec

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    45 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 444
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 444

Objektbeschreibung

Geräumiges Geschäftslokal mit Parkplatz in Kematen an der Krems sucht Mieter mit neuen Ideen!


lichtdurchflutetes, ca. 45 m² geräumiges Geschäftslokal mit Auslage, in zentraler Lage in Kematen an der Krems, nahe dem Golfplatz.
Das Objekt besteht aus 2 lichtdurchflutete Verkaufsräume oder Büro bzw. Lager mit genügend Platz für eine Teeküche.  Erst kürzlich wurden die sanitären Einrichtungen (2 Toiletten) erneuert bzw. saniert. 1 Parkplatz ist zugeordnet, ein zweiter wäre möglich. Geeignete Branchen: Massage, Gesundheitsprodukte, Beratung, Büro, Atelier, Tattoo oder Permanent Make up - Studio oder ähnlich, Kosmetik und vieles mehr....  Zum Parken für Kunden bietet das Umfeld genügend Möglichkeiten. 


Dieses Geschäftslokal bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! 
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. 


Aufteilung und Ausstattung:


  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr
  • Attraktiver Standort für Handel und Gewerbe
  • Vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, Naherholungsgebiete vor der Haustüren
     

Einziehen und Loslegen!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie sofort nach schriftlicher Kontaktaufnahme.


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Oder rufen Sie uns einfach unter: Tel: +43 (0) 7242 911 421 an!


Angegebener Preis beinhaltet Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto. 
Gesamtmiete  EUR 444,- inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto
Kaution EUR 1.000

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2010
Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Herz-Immo Agentur GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 
EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information, mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) oder Nebenkostenübersicht (Miete), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at)
 


 




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit..



Lage

  • sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, in fußläufiger Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, Naherholungsgebiete vor der Haustüren. und vieles mehr. Die Autobahnanschlüsse in Weisskirchen und Allhaming erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ideale Verkehrsanbindung Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr Attraktiver Standort für Handel und Gewerbe
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 444 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Herz-ImmoAgentur GmbH
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Adresse
Welser Strasse 48 Top 34614 Marchtrenk
KontaktMichael Kupiec
Referenz ID423
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willhaben-Code: 391314385 | Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:49 Uhr