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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Nutzfläche
130 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 66,5
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,9
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!

Im Erdgeschoss des 2007 modernisierten Welser Hauptbahnhofs befindet sich diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 130 m2 Nutzfläche:

* ein großer Raum mit 41 m2
* zwei weitere Räume mit ca. 17 m2 - durch Glasscheiben von einander getrennt und verschließbar
* zwei Toiletten
* Eingangsbereich mit Teeküche

Die großen Schaufensterflächen Richtung Bahnhofsplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung.

Die Büros sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaukästen, die auf Wunsch mit den anderen Büromöbeln übernommen werden können.

Geheizt werden die Büroräumlichkeiten über Fernwärme, im Sommer sind alle Räume klimatisiert.

Keine Gastronomie!

Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Expose mit allen Daten und Fakten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!


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- Finanzierung: VOLKSBANK
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-230 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 107,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 66.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2007
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1354,64 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1354.64 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1128.87 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 225.77 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 12379.65
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Objektstandort

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