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großzügige Büro- und Gewerbeflächen

228,71
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.07.2021, 00:33 Uhr | willhaben-Code: 325649080
Bild 1 von 6
€ 1.530Gesamtmiete
€ 2.040 Gesamtbelastung

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

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KontaktMarkus Winkler

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    228,71 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 204
Mehrwertsteuer€ 340
Gesamtbelastung€ 2.040
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.530
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.836
Kaution: 8160,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße.
Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde.

Durch die immer kleiner werdenden technischen Geräte benötigt die Telekom nur mehr einen kleinen Teil der ürsprünglich errichteten Flächen. In den Geschossen eins bis vier (Personen- und Lastenaufzug vorhanden) gibt es derzeit freie Mieteinheiten in unterschiedlichen Größen.
Die beschriebene Einheit befindet sich im nordwestlichen Teil des 2. Obergeschosses und ist in sich geschlossen (eigener Zugang).

Aus der ursprünglich durchgehenden Fläche wurde nachtäglich durch den Einzug von Leichtbauwänden eine Raumeinteilung geschaffen, die Fensterflächen wurden vergrößert um mehr Licht ins Gebäude zu bringen und die PVC Böden wurden durch Laminatböden ersetzt.
Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,40 Meter und über eine erhöhte Deckentragkraft. Sie sind flexibel gestaltbar (Rigipswände), dadurch können sowohl größere Raumeinheiten (z.B. Schulungsräume) als auch kleinere, einzelne Büros geschaffen werden.
Die Trennwand zwischen den Räumen 2014 und 215 wurde von Vormieter entfernt.
Der Stromvertrag für diese Einheit wird direkt mit dem Energieversorger geschlossen.

Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1200  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 330  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 170  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 340  
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Gesamtbetrag  EUR 2040  


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Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25   

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 228,71 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 170,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 600,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 396,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 330,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 66,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 204,0 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 170,0 Eur
  • Heizkosten MWSt: 34,0 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 8160.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,25
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarkus Winkler
Referenz ID1300/3241
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 325649080 | Zuletzt geändert: 08.07.2021, 00:33 Uhr