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Nach Mieterwunsch adaptierbar! Planbare Gewerbeflächen in Wels - Nord (Stadlhof - Halle 1) zu vermieten!

3.983,93
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 07.10.2021, 00:33 Uhr | willhaben-Code: 482353378
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€ 34.418,27Gesamtmiete
€ 41.301,92 Gesamtbelastung

NEXT Immobilien GmbH / Next Immobilien GmbH
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Telefon 20043732237080
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KontaktMag. Reinhard Reichenberger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    3.983,93 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 28.587,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.830,76
Mehrwertsteuer€ 6.883,65
Gesamtbelastung€ 41.301,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 34.418,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 41.301,92
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 124000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten!

Ideal auch für Logistikunternehmen!

Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände.

Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:
- Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²)
- Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²)

Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar!

Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung.
Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter.

Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur.


KONDITIONEN:
Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: EUR 7,00/m² zzgl. 20% USt
Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: EUR 8,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)

Baustart und Bezug nach Vereinbarung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 28587,51  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 5830,76  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 6883,65  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 41301,92  


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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Flächen

  • Lagerfläche: 3283,93 m²
  • Bürofläche: 700,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 6996,91 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 34418,27 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 6996,91 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 5830,76 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 1166,15 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 124000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C

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Anbieterdetails

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Adresse
Reslweg 34020 Linz
KontaktMag. Reinhard Reichenberger
Referenz ID3771/3066
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willhaben-Code: 482353378 | Zuletzt geändert: 07.10.2021, 00:33 Uhr