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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
399 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 112
  • fGEE: 0,95

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hallein an der Salzachtal Straße auf Höhe der ehemaligen "Papierfabrik". Die Autobahnauffahrt Hallein und Kuchl ist mit dem KFZ in etwa 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Der Halleiner Bahnhof ist in etwa 15 min zu Fuß erreichbar. 2021 wird eine S-Bahnhaltestelle mit direktem Zugang zum Werksgelände verwirklicht. Der Betriebsstandort befindet sich im "Gewerbegebiet". Aufgrund der umgebenden gewerblichen Nutzung und der vorbeiführenden Landesstraße ist die Betriebszeit Tag und Nacht während 24 Stunden und 7 Tagen die Woche möglich.

Die ca. 400 m² große Fläche befindet sich im Obergeschoß des Gewerbeparks WERK HALLE(I)N in der Salzachtalstraße in Hallein. Erreichbar ist die Fläche über ein Treppenhaus. Zusätzlich gibt es eine Ladeöffnung um schwere Lasten in den Mietgegenstand zu befördern. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 m. Beim Boden handelt es sich um einen flügelgeglätteten Betonboden. Die Lagerfläche kann nach Absprache für eine höherwertige Nutzung adaptiert werden (Büro, Austellungsraum usw.).

Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Fußbodenheizung (Betonkernaktivierung). Sowohl Stromanschlüsse mit 230 V als auch Stromanschlüsse mit 400 Volt sind vorhanden. Für einen schnelle Internetzugang ist ein Lichtwellenleiterkabel am Standort vorhanden.

Am Hauptparkplatz des Gewerbeparks stehen ausreichend Parkplätze ohne zusätzliche Berechnung zur Nutzung während der Betriebszeiten zur Verfügung.
Für eine durchgehende Nutzung können zusätzliche Freiflächen am Standort angemietet werden.

Anmerkung: In den Betriebskosten ist bereits ein Betrag für Strom und Heizung für eine Lagernutzung enthalten. Bei einer darüber hinaus gehenden Nutzung können sich höhere Energiekosten ergeben. Generell liegen die Energiekosten am Standort deutlich unter dem Marktniveau.

Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1579.42 Eur
  • Kaltmiete: 1978.02 Eur
  • Nebenkosten: 399,6 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, Die Provision wird laufzeitabhängig berechnet und beträgt bis zu 3 Bruttomonatsmieten.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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