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Hallein

Raum für große Ideen - Ihr neuer Bürostandort nahe Puch-Urstein

Name: Raum für große Ideen - Ihr neuer Bürostandort nahe Puch-Urstein
SKU: 1363788318
Price: 12660 EUR
Availability: InStock

1.720 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 04.06.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1363788318

€ 12.660Gesamtmiete

Grosschädl Immobilien GmbH

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KontaktJulia Grosschädl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5412 Puch bei Hallein, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Nutzfläche
1.720 m²
Böden
Teppich
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
36 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 12.660

Mehrwertsteuer€ 2.532

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.660

Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr neuer Unternehmensstandort nahe Puch Urstein, lichtdurchflutete Büros mieten!Lage der Gewerbeimmobilie

Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis

Highlights zum Bürogebäude

Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau
Freundliches Arbeitsambiente dank heller, lichtdurchfluteter Räume
Hoher Mitarbeiterkomfort durch Kantine und Cafeteria im Haus
Gemütliche Terrasse für Pausen und informellen Austausch
Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt
Gesamtnutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG)
Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen

Widmung

Gewerbegebiet

Miete

EUR 12.660,-- mtl. netto

Parken

Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung - Details auf Anfrage

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 36 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Teeküche
Abstellraum

Flächen

Lagerfläche: 97 m²
Bürofläche: 1600 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 30
Anzahl Stellplätze: 30
Klimatisiert
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2036-02-16
Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12660 Eur
Mietpreis pro m²: 7,36 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,81

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.