Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.686 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
514 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Garage
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,3
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Die Kombination von moderner Architektur mit historischer Bausubstanz macht den Reiz dieser zur Vermietung stehenden Bürofläche aus. Es ist Teil des als "Gußwerk" bekannten Clusters aus Modeunternehmen, Showrooms und Gastronomie im Norden Salzburgs.

Das Büro verfügt neben der Grundausstattung (Empfangsbereich, Küche, Sanitäranlagen) über 2 Showräume, ein Besprechungszimmer und einen großzügigen Open Space Office Bereich.

Das stylische Loft wurde 2012 errichtet. Das Büro mit rund 410 m2 befindet sich im 1. OG, ist lichtdurchflutet und verfügt über hohe Räume. Die vorgelagerte Terrasse umfasst 40 m2. Eine hochwertige Küche ist vorhanden.

Des Weiteren verfügen wir auch über ein Lager von 110 m2 und 2 TG-Abstellplätze. Weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Darüber hinaus bestehen am Areal im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Objekt wird in Staffelmiete angeboten, d.h. der Mietsatz/m2 beträgt im ersten Jahr ? 9,-, im zweiten Jahr ? 9.75 und im dritten Jahr ? 10,5 (jeweils netto zuzügl. USt)

Lage

Region: Autobahnauffahrt Nord

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4626.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5486.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 16458.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19749.60 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Kaution: 16458
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>