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Attraktive BÜRO-/ PRAXISEINHEIT in Ärzte/ Gesundheitszentrum Nähe SALK zu vermieten

137
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.11.2022, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 520962122
Bild 1 von 6 - Empfang
Bild 2 von 6 - Besprechungsraum
Bild 3 von 6 - Praxisraum
Bild 4 von 6 - Warteraum
Bild 5 von 6 - Teeküche
Bild 6 von 6 - Bild
€ 1.866,07Gesamtmiete

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Unternehmen


Telefon 10043662640060
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KontaktWalter Fojan

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.412 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    137 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.485,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 380,77
Mehrwertsteuer€ 373,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.866,07
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.717,84

Objektbeschreibung

 


Bei dieser attraktiven Büro-/Praxisfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 137 m² in Top Lage.


Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines Ärzte- und Gesundheitszentrums und ist somit ideal zB für eine Arztpraxis oder auch für Dienstleistungsunternehmen geeignet.


Erreichbar ist das Mietobjekt über einen barrierefreien Lift auf der Innenhofseite des Gebäudes sowie über ein gut zugängliches Treppenhaus. Das beliebte und gut ausgelastete Ärzte- und Gesundheitszentrum ist in unmittelbarer Nähe der Salzburger Landeskliniken gelegen (die Christian Doppler-Klinik ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, das Landeskrankenhaus Salzburg ist ca. 1 km entfernt). Für Behinderten- und/oder Krankentransporte befindet sich ein Parkplatz im Innenhof des Ärzte- und Gesundheitszentrums.


Das Bestandsobjekt besteht aus: 5 Räumen, Teeküche, Personal- und Kunden-WC, Serverraum sowie einem PKW-Abstellplatz im Freien. Die genaue Raumaufteilung ist dem angeschlossenen Plan zu entnehmen.

Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Mitte ca. 2 km.  Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus, S-Bahn) befinden in unmittelbarer Umgebung.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.


Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Region: SALK, CDK


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 137 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1866,07 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,84 Eur
  • Strom- und Telefon-, Internet-, TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
  • Kaution: 6.720,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Unternehmen


Adresse
Imbergstraße 225020 Salzburg
KontaktWalter Fojan
Referenz ID378
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 520962122 | Zuletzt geändert: 19.11.2022, 12:25 Uhr