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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
590 m²
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46

Objektbeschreibung

In diesem Geschäfts-Büro-Wohnhaus in bestens erreichbarer Zentrallage gelangen die Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Untergeschoß zur Vermietung.


Nutzflächen:      EG    ca. 475 m²


                            UG    ca. 115 m²


Raumaufteilung:


Erdgeschoß:    Auslagenfront ca.   10 m


                          Verkaufsraum ca. 424 m²


                          diverse Nebenflächen (Büro, Anlieferung, Kühlzelle, Lastenlift) in das


Untergeschoß: Lager, Kühlräume, Aufenthaltsraum/Küche, Garderobe, Damen + Herren-WC, Technik


Mietbeginn:      ab sofort bzw. nach Vereinbarung;  ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten


Das Geschäft wurde zuletzt als Lebensmittelmarkt genutzt. Es ist modern und funktionell eingerichtet (Regale, Ladeneinrichtung, Kühltruhen ...). Das vorhandene Inventar wird einem neuen Mieter zur Verfügung gestellt. 


Im Innenhof besteht die Möglichkeit 3 PKW-Stellplätze um monatlich EUR 234,00 netto anzumieten.



Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.


 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Flughafen <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Lagerfläche: 114,84 m²
  • Verkaufsfläche: 475,9 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7295,35 Eur
  • Die Heizung wird direkt an die Salzburg AG (Fernwärme) bezahlt und über ISTA abgerechnet.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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