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Büro / Ordination - indiv. Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd

287,23
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 571800618
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€ 3.734Gesamtmiete

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KontaktFelix Luchterhand

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    287,23 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    287,23 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.441
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.293
Mehrwertsteuer€ 746,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.734
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.


Büro / Ordination - indiv. Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd


Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden. 


Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht sogar eine Teilung der Mietfläche ab ca. 135 m².


  • 4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
  • 4 weitere Einzelbüros 
  • 2 Teeküchen / Tresen
  • Flurbereich
  • WC-Einheit

Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich! 


In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.


Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.


Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit


Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.


Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.


 



Lage

Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 287,23 m²
  • Bürofläche: 287,23 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2025-10-28
  • Energiepass HWB: 67.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3734 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,2
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hannakstraße 55023 Salzburg
KontaktFelix Luchterhand
Referenz ID759
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 571800618 | Zuletzt geändert: 28.11.2022, 04:05 Uhr