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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
191 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 106
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,56
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Im modernen und sehr repräsentativer Geschäftshaus (Neubau) in sehr guter Frequenzlage ist im barierefreien EG noch eine 192 qm große Büro- und Verkaufsfläche zu vermieten.

Die Raumeinteilung kann mittels Trockenbau individuell angepasst werden.
Personalraum/Büro mit gefliestem Boden und Küchenanschluss, sowie WC und ein abgeteilter Lagerraum sind vorhanden.

Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus, gegen Aufpreis können mehrere TG-Plätze dazu gemietet werden.

sofort beziehbar

Lage

WALS (Hochfrequenzlage) mit vielen Parkflächen

Es ist eine fast einzigartige gewerblich wertvolle Lage, welche zudem durch die hohe Verkehrsfrequenz, gute Einsichtigkeit und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt sowie in Sichtweite vom internationalen Flughafen kaum noch zu haben ist.

Direkte Zufahrt von der B1.

Ausstattung

  • Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung. Kühlmittelanschluss vorhanden - bei Bedarf vom Mieter einzubauen. Kalkulierte BK netto EUR 2/qm individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Innenräume für den Erstmieter möglich.
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 106.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 106.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 4 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 2880.00 Eur
  • Kaltmiete: 2880.00 Eur
  • monatliche Nettomiete: EUR 15,-/qm zuzügl. MWSt., zuzügl. BK á conto 2,-/qm + MWSt. TG-Platz EUR 60,- p.m. + MWSt.
  • Kaution: 9000
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Objektstandort

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