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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
403 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,1
  • fGEE: 2,3

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG des fünfgeschossigen Gebäudes.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich mit offenem Empfang
- sechs Büro- bzw. Besprechungsräume (veränderbar in bis zu 10 Räume)
- Teeküche eingerichtet
- Damen-WC barrierefrei und Herren-WC separat


Ausstattung:
- Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodensteckdosen mit EDV-Infrastruktur
- Klimaanlage
- Außenjalousien an den straßenseitigen Fenstern


Ein Personenlift befindet sich im Haus. Parkplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden.




Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/



Lage

Dieses architektonisch interessante Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos im Kreuzungsbereich zweier Geschäftsstraßen, mit leichter Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Autobahnknotens Salzburg-Nord sowie des Stadtzentrums.

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-07
  • Energiepass HWB: 39.1 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5572.64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Mtl. Heizkostenakonti sind in den mtl. Betriebskostenakonti inkludiert.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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