Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.802 Anzeigen
<Platzhalter>
Bild
Bild

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
877 m²

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26
  • fGEE: 0,7

Objektbeschreibung

Lage des Bauvorhabens

Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe


Allgemeines zum Bürogebäude

Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design. 
Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-"Decks" ein besonderes architektonisches Highlight.
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Fünf Businesseinheiten von 100 m² bis 870 m² werden langfristig vermietet und können flexibel und individuell an die zukünftigen Mieterwünsche angepasst werden.
Insgesamt stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.


Vermietbare Einheiten

Gesamt 877 m² aufgeteilt wie folgt:


EG    B01: 194,56 m²
         B02: 157,66 m²


1.OG B03: 216,13 m²
          B04: 102,46 m²
          B05: 205,88 m²


Ausstattung

Schlüsselfertig - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, 
Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Details gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)

EUR 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á EUR 65,-- 
Außen-PKW-Stellplatz: á EUR 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Betriebs/Heizkostenakonto

Voraussichtlich EUR 2,40 / m² mtl. netto 


Kaution

3 Bruttomonatsmieten


Übergabe/Bezug

Nach Baufertigstellung voraussichtlich 01/2021 jedoch längstens bis 03/2021


Parken

Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. wenige Gehminuten zum Park & Ride Parkplatz Alpenstraße


Mietvertrag

Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.


Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.


Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


 



Lage

  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <6000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <4500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <4500m
  • Südliches Stadtgebiet

Flächen

  • Bürofläche: 877,13 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Voraussichtlich März 2021

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13420.09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.