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Großzügige BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN in der Sterneckstrasse ZU VERMIETEN

164,50
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2022, 02:50 Uhr | willhaben-Code: 188920182
Bild 1 von 12 - Hausansicht
€ 1.311,80Gesamtmiete

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Unternehmen


Telefon 10662640060
Telefon 206644139040
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KontaktRenate Medig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    164,50 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab August 2020
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.135
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88
Mehrwertsteuer€ 279,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.311,80
Maklerprovision: 5.039,28 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5038,08

Objektbeschreibung

Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt Waschbecken), Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgschrankten Innenhof).
Bei Bedarf können ein TG-Abstellplatz sowie weitere Autoabstellplätze im Freien angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).

Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.


 



Lage

Region: ZIB, S-Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-26
  • Energiepass HWB: 75.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab August 2020
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1399,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.9 Eur
  • Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
  • Kaution: 5.010,-- EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Unternehmen


Adresse
Imbergstraße 225020 Salzburg
KontaktRenate Medig
Referenz ID194
Firmenwebsite
Telefon 10662640060
Telefon 206644139040
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willhaben-Code: 188920182 | Zuletzt geändert: 28.07.2022, 02:50 Uhr