Kleines Geschäftslokal in Frequenzlage der Rechten Altstadt Salzburgs

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.04.2021, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 147466890
Bild 1 von 3 - Geschäftslokal-rechte-Salzburger-Altstadt-Verkaufsraum-1-Immobilien-Kurz

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Kontakti. A. Ingrid Huber-Windhofer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    28 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 71,67
Mehrwertsteuer€ 214,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.071,67
Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Verkaufsfläche im Erdgeschoß (ca. 18,45 m²)  verfügt über einen direkt begehbaren Lagerraum im Untergeschoß mit etwa 9,77 m².
Der Sanitärbereich ist nicht direkt begehbar und wird mit einem anderen Mieter geteilt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Bushaltestellen Makartplatz sowie Theatergasse perfekt.


Eine gastronomische Nutzung ist NICHT erwünscht.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung




 


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/



Lage

In unmittelbarer Nähe des Landestheaters und des Hotel Sacher gelangt diese attraktive Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Lagerfläche: 9,77 m²
  • Verkaufsfläche: 18,45 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 153 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1071,67 Eur
  • Mietpreis pro m²: 60,27 Eur
  • Die Heizkosten (Fernwärme) werden direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 153
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Adresse
Hofhaymer Allee 40a5020 Salzburg
Kontakti. A. Ingrid Huber-Windhofer
Referenz ID4608
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 147466890 | Zuletzt geändert: 16.04.2021, 03:52 Uhr