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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
386 m²

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

MEDICENT Salzburg: ârtzezentrum gleich neben dem LKH Salzburg!

Gut gelegen für praktizierende ârzte, Osteopathen, Physiotherapeuten etc...
Hier ist es möglich der umsatzsteuerrechtlichen Problematik auszuweichen und anzumieten.
Durch das 2. Stabilitätsgesetz ist es für ârzte etc sehr schwer manchmal eine Praxis anzumieten, denn verrechnet der Arzt seine Umsatzsteuer nicht, kann es in manchen Fällen für den Eigentümer zu Schwierigkeiten/Nachteilem kommen. Hier haben Sie die Möglichkeit anzumieten ohne jegliche Probleme die mit der Umsatzsteuer zusammenhängen.

Nützen Sie die passenden Synergien für sich in einem kompetenten Umfeld!

Mietpreis/m2 netto: ? 12,50
BK/m2 netto: ? 3,25

Hier sind die üblichen Betriebskosten inkl. Heizung/Kälte/Aufzug und auch die Betreuung durch MManagement (Vor-Ort-Betreuung) enthalten. Nicht enthalten sind die Nutzung der Seminarräume, des OPs oder sonstige Dienstleistungen. Inkl der Rezeption!

Stellplätze: Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garage ist zur Gänze an einen Garagenbetreiber vermietet, von dem die Parkplätze angemietet werden können. Den Kunden steht die Garage als Kurzparkgarage zur Verfügung bzw. können natürlich die ârzte auch Tickets ankaufen und den Patienten zur Verfügung stellen (sofern gewünscht). Ein Dauerparkplatz kostet ? 80,00 zuzüglich Ust.

Vermietung erfolgt in Standard-Ausbau (also inkl. Bodenbelag, ?R . Bezugsfertig). Kosten werden vom Vermieter übernommen, weitere Kosten müsste man dann abstimmen.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM + 20% Ust

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Lage

Region: LKH Salzburg

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
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Objektstandort

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