Panorama-Büro Sterneckstraße

100
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.150,38
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Panorama-Büro Sterneckstraße

100
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.09.2020, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 246315541
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€ 1.150,38Gesamtmiete

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

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KontaktDr. Berndt KRETSCHMER

Objektstandort

Sterneckstrasse, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    100 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250,38
Mehrwertsteuer€ 230,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150,38
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

   


Infrastruktur:


Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.


Situierung:


Zweites Obergeschoss (mit Lift!)


Räumlichkeiten:


Die Büroeinheit Top 7a besteht aus 3 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, 2 WC`s sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.


Zustand: 


Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.


Parken:  


1 Parkplatz auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) ist der Büroeinheit zugeordnet.


Besonderheiten:


Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business - Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.


   




Panorama-Büro Sterneckstraße, neben Hotel Holiday Inn, 100 qm, Lift, Parkplatz, HWB 53, nur EUR 9,-/qm netto (ges. EUR 900,- netto)



Lage

  • Region: Sterneckstrasse
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <4250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <750m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <750m
  • Das multifunktionale Business-Büro-Center Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Stadtlage. Der Kreuzungsbereich Vogelweiderstrasse - Sterneckstrasse garantiert eine optimale verkehrstechnische Aufschließung sowie hohe Kundenfrequenz. Nebenan befindet sich das 4-Sterne Hotel "Holiday Inn Salzburg".

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1150,38 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,99 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Adresse
Joseph-Messner-Straße 8 -145020 Salzburg
KontaktDr. Berndt KRETSCHMER
Referenz ID513/571
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 246315541 | Zuletzt geändert: 12.09.2020, 15:25 Uhr