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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
63 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 18
  • fGEE: 0,75

Objektbeschreibung

Moderne Geschäftsfläche im IQ Tower - ERSTBEZUG!

 


Der im Jahr 2017 erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .


Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Standort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.


Auf Grund der guten Ausrichtung ist die Geschäftsfläche direkt von der Rosa-Kerschbaumer-Straße einsehbar.  Zwei Eingänge erschließen das Geschäftslokal - straßenseitig und vom Foyer aus.


Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zB die Raumaufteilung. Für alle Flächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen.


Weiteres stehen in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das hauseigene Facility Management, ist bei Anliegen oder Notfällen vor Ort erreichbar.


Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder oder überzeugen Sie vom IQ Tower vor Ort!


 


DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!



Lage

  • Region: Universität Salzburg
  • Bahnhof <400m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Flughafen <4250m
  • Arzt <575m
  • Apotheke <650m
  • Krankenhaus <1950m
  • Klinik <1725m
  • Bank <450m
  • Post <500m
  • Polizei <225m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <2250m
  • Schule <450m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <50m
  • Höhere Schule <1675m
  • unmittelbar neben der Universität Salzburg für IT und Techno Z

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 926.55 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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