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Salzburg Stadt

Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt

Name: Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt
SKU: 762312621
Price: 2056.42 EUR
Availability: InStock

153,50 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 06.02.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 762312621

€ 2.056,42Gesamtmiete

€ 2.648,77 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien West GmbH

Unternehmen

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KontaktRainer Kutschera

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
6
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
153,50 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.688,50

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 331,97

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150,89

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35,95

Mehrwertsteuer€ 441,46

Gesamtbelastung€ 2.648,77

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.056,42

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.467,70

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.

Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.

Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit.

Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden.

Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Lage

Region: Salzburg
Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 5.00 km
Autobahn 1.50 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

- Teppichboden- Teeküche- Verkabelung via Kabelkanal
Heizung: Zentralheizung
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Bürofläche: 153,50 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1650
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1688,50 Eur
Nebenkosten: 331,97 Eur
Heizkosten: 150,89 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1688,5 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2207,31 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 150,89 Eur
Kaution: 3 BMM
Sonstige Kosten: 35,95 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88

HWB Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.