Salzburg Aigen - Repräsentative Maisonette-Büro/Showroomkombi mit Garten mieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche404 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche404 m²
- Verfügbarab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage der Büroimmobilie
Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus.
Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche
- Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 324 m² auf zwei Ebenen und eigenem Gartenanteil
- Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss
- Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung
- Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz
- Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- 2 Teeküchen, 2 WC-Anlagen und Alarmanlage
- Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
- Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen
- Bezug ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
EUR 3.640,-- mtl. netto
Betriebs- und Heizkosten
EUR 670,-- mtl. netto
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Südliche Stadteinfahrt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 404 m²
- Lagerfläche: 80 m²
- Bürofläche: 324 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3640 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,01 Eur
- Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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