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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
180 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 112,7
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,6
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

5020 Salzburg, Alpenstraße 

Das Büro teilt sich wie folgt auf:


  •  7 Büros 
  • Archiv/ Lager
  • Teeküche
  • 2 Sanitäranlagen

Ausstattung


  • Parkettboden
  • abgehängte Decken
  • große Fenster
  • Kabelkanäle
  • Einbaukästen
  ca. 178 m²    
Hauptmietzins:  €   1.588,55 + 20% Ust.  €   317,71
Betriebskosten:  €      277,25 + 20% Ust.  €     55,45
Heizkosten:     €      215,80 + 20% Ust.  €     43,16
Sonstiges  €        29,38 + 20% Ust.  €       5,88
Gesamtmiete: inkl BK   €   2.110,98 Ust.  €   422,20
Gesamtmiete: inkl BK u Ust.  €   2.533,18    
Kaution 3 BMM:      
Provision: 3 BMM      


Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 112,70  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D, fGEE 1,60, Klasse D



Lage:
Diese moderne Bürofläche im 1. OG befindet sich in der beliebten Alpenstraße in der Nähe des Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Salzburger Altstadt ist in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die exklusive Lage verspricht optimale Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linie 22, 3, 8, 28, 170). In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Bürofläche ist verkehrstechnisch optimal gelegen.

Bus: Linie 3, Linie 8, Linie 22, Linie 28, Linie 170


Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


 



Lage

  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • U-Bahn <3750m
  • Flughafen <5000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <250m
  • Post <1250m
  • Polizei <750m
  • Naturwissenschaftliche Fakultät, Zentrum Herrnau

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Energiepass HWB: 112.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2110.43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 215.8 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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