XXL- Geschäftsfläche (Verkaufsladen, Büro etc.), exponierte Lage voller Schaufenster im Erdgeschoss!<br>

GEWERBEOBJEKT MIT POTENTIAL!!!

Riesengroße Fensterfront im EG ermöglicht Ihnen beste Werbung für Ihr Produkt!

Verschiedene Nutzungen, TOP-Infrastruktur, sehr gute Lage, nahe Messezentrum!

Das gegenständlich Mietobjekt ist die ehemalige Postfiliale in Liefering. Im selben Gebäude befindet sich
eine Sparkasse Bank und ein Kindergarten.

Hier ist ein knapp 170 m2 großer Verkaufsraum mit einer riesengroßen Fensterfront.
An der Rückseite ist der Lieferanteneingang.
Für Mitarbeiter oder Kunden sind 2 WC`s vorgesehen, eines davon behindertengerecht.

Verkaufsladen/ Firmenbüro/ Praxis oder Ordination flexibel gestalten auf 168m²! Hier ist für jeden was dabei. Der junge Start-up Unternehmer ist genauso willkommen, wie die bestens etablierte Firma!

Viele allgemeine Kundenparplätze vor und neben dem Haus.

Dem künftigen Geschäftsführer oder Verkaufsleiter steht ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung!

Lage: Bessarabierstraße 72, 5020 Salzburg- Liefering, nahe Messezentrum!
Objekt: Verkaufsladen/ Büro/ Ordination/ Praxis uvm.
Fläche: 168m²
Bezug: ab sofort
Energieausweis HWB 126 fGEE 1,49
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Nettomiete EUR1.400 exkl. USt.
Betriebskosten EUR454 exkl. USt
Finanzamtsgebühr abhängig von der Vertragsdauer
Maklerprovision: lt. MaklerG
Kaution: nach Vereinbarung

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Bewohnerdichte, der dichten Gewerbeansiedlung (u.a. Messezentrum) und der hohen Frequentierung aufgrund der Durchzugsstrasse "Bessarabierstraße", die die Autobahnabfahrt "Salzburg Mitte" mit dem Stadtteil Lehen verbindet, aus.