Attraktive Gewerbeimmobilie in Seekirchen

Name: Attraktive Gewerbeimmobilie in Seekirchen
SKU: 1433124640
Price: 2891 EUR
Availability: InStock

270 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1433124640

€ 2.891Gesamtmiete

€ 2.891 Gesamtbelastung

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Kolibri Immobilien GmbH

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KontaktJürgen Eschbacher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Nutzfläche
270 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.000

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 891

Gesamtbelastung€ 2.891

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.891

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.891

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Halle in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee bietet mit rund 270 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbezwecke.

Die Halle präsentiert sich hell und freundlich, was vor allem der großzügigen Fensterfront zu verdanken ist. Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Anlieferung, ideal für Betriebe mit Warenverkehr oder Logistikbedarf. Der Zugang ist barrierefrei, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel und für alle Nutzergruppen gut erreichbar sind. Moderne Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und runden die Ausstattung ab.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze anzumieten - ein großes Plus für Mitarbeiter oder Kunden.

Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass sowohl größere Nutzungskonzepte als auch kleinere Einheiten problemlos umgesetzt werden können.

Lage

Region: Seekirchen am Wallersee
Die Immobilie befindet sich in äußerst praktischer und gut angebundener Lage in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der B1 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Seekirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung - ruhig, aber dennoch infrastrukturell bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und der Ortskern sind rasch erreichbar und erleichtern den täglichen Geschäftsablauf. Die Nähe zum Wallersee sorgt zudem für ein attraktives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.

Sonstiges

Die Betriebskosten liegen bei etwa 3,30 EUR pro m² und beinhalten nahezu alles, was für den laufenden Betrieb notwendig ist: Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Schneeräumung, Hausverwaltung und weitere Kosten - lediglich der Strom ist separat abzurechnen.

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2000,00 Eur
Kaltmiete: 2000,00 Eur
Nebenkosten: 891,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2000 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2891 Eur
Mietpreis pro m²: 7,41 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.