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Attraktive und moderne Gewerbe-/Büroflächen in Hallwang

Lagerhalle
Zuletzt geändert: 29.11.2022, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 549161002
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€ 2.812Gesamtmiete

ART Immobilien eU
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KontaktIng. Christian Adam

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    August 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.812
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.812
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Lage/Infrastruktur: 


Das repräsentative Gewerbeobjekt  befindet sich in der Gemeinde Hallwang mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist über die Linzer Bundesstrasse, die Westautobahn A1 über den Autobahnanschluss Eugendorf in wenigen Minuten zu erreichen.


 


Beschreibung:


Die im Erdgeschoß gelegene Fläche verfügt über mehrerer, überaus helle und großzügige Präsentations- oder Büroflächen mit zahlreichen Nebenräumen wie Küche, Umkleide, Duschen, WCs etc. und eignet sich somit für unterschiedlichste Wirtschaftszweige.  Durch die Hanglage sind die Räumlichkeiten auf der Rückseite des Gebäudes ebenerdig zu begehen.  Für Transportzwecke steht ein großzügiger Lift mit 600 kg Nutzlast zur Verfügung.
Derzeit befindet sich das Objekt noch im Rohbau. Dadurch können derzeit noch bauliche Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters vorgenommen werden. 


Vermietet werden:


  • Top1,2,3 mit insgesamt 225 m²  im Plan blau dargestellt
  • Top 4 mit 92 m²  im Plan dunkelgrün dargestellt

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Plänen im Anhang. Natürlich sind auch unterschiedliche Kombinationen der Räumlichkeiten vorstellbar.


Parkflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Mindestmietdauer: 5 Jahre



Angebot unverbindlich und freibleibend.



Lage

Region: Eugendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Bürofläche: 225 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: August 2022
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2812 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ART Immobilien eU
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Unternehmen


Adresse
Erzherzog-Eugen-Str. 145020 Salzburg
KontaktIng. Christian Adam
Faxnummer0662 88 53 14 14
Referenz ID31406
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 549161002 | Zuletzt geändert: 29.11.2022, 11:30 Uhr