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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
85 m²
Gesamtfläche
85 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 69

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche in Frequenzlage


Die Geschäftsfläche im Handels Center Bergheim liegt verkehrsgünstig an der Lamprechtshausener Bundesstraße und nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss Nord entfernt. Das Gewerbegebiet Bergheim sowie das Ortszentrum sind in unmittelbarer Nähe.


Die Geschäftsfläche besteht aus einem Verkaufsraum mit knapp 56 m² im Erdgeschoß und im Untergeschoß aus einem Lagerraum mit Sanitärbereich sowie getrennte Toiletten, die mitbenutzt werden können. Die Fläche eignet sich perfekt als Verkaufsraum für Kleinwaren aller Art aber auch als Dienstleistungsflächen mit Büros. Großzügige Fensterflächen sorgen für ausreichend Belichtung und sind ideal zur Warenpräsentation geeignet.


Die Lage an der vielbefahrenen Straße in Kombination mit gut sichtbaren Werbepylonen und ausreichend Parkflächen direkt vorm Eingang bieten großes Kundenpotenzial. Im Gebäude befinden sich außerdem eine Praxis, Büros, Wohnungen sowie ein Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt, der zusätzlich für Frequenz sorgt.



Lage

  • Region: Salzburg
  • Bahnhof <775m
  • Autobahnanschluss <1600m
  • Flughafen <5825m
  • Arzt <75m
  • Apotheke <600m
  • Krankenhaus <3400m
  • Klinik <3975m
  • Bank <650m
  • Polizei <575m
  • Post <425m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <3450m
  • Schule <2175m
  • Kindergarten <675m
  • Universität <2250m
  • Höhere Schule <3700m

Flächen

  • Gesamtfläche: 85,87 m²
  • Lagerfläche: 9,69 m²
  • Verkaufsfläche: 55,84 m²
  • Bürofläche: 55,84 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2-C
  • Stockwerk: EG / KG/EG
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1575 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55.8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,24 Eur
  • Kaution: 5.670,00 EUR
  • Kaution: 5670
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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