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Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung. Teilflächen möglich.

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.11.2022, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 598497742
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€ 2.854,50Gesamtmiete
€ 2.854,50 Gesamtbelastung

RE/MAX Commercial Group / RCG Immobiliendienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaimund Baumgarten

Objektstandort

5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    173 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    Herbst 2022
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 259,50
Gesamtbelastung€ 2.854,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.854,50
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung!

Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.

Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage bieten Autonomie von kommerziellen Energieanbietern. Eine Ladesäule für zwei E-Autos wird realisiert. 4 bis 5 Parkplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima.

Diese Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Steuerberater gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umfeld zu schätzen wissen.

Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 2595   
Betriebskosten  EUR 259,5   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 2854,5  


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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 173,0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Herbst 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 259,5 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 259,5 Eur
  • Kaution: 5000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Commercial Group / RCG Immobiliendienstleistungs GmbH
RE/MAX Commercial Group / RCG Immobiliendienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Schwarzenbergplatz 61030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRaimund Baumgarten
Referenz ID2603/14280
Firmenwebsite

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