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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
296 m²
Gesamtfläche
196 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Renoviert 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 168
  • fGEE: 2,08

Objektbeschreibung

 


Gepflegte Büroflächen in Wals/Käferheim


 


 


Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.



Objektinformation:

Die Liegenschaft setzt sich aus zwei ca. gleich großen Büros zusammen. Sie haben die Möglichkeit die Einheiten einzeln oder gemeinsam zu mieten.
Beide Büros sind sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.
Im Erdgeschoss sind die Büros mit Teppichböden, einem Archiv, einer Teeküche und WC`s ausgestattet.
Im Obergeschoss sind Böden in Holzoptik verlegt und es gibt in diesem Geschoss einen Waschraum mit WC und eine kleine Teeküche.


EDV-Verkabelung ist vorhanden.


Ausstattung:
Je Büro sind 3 Parkplätze a`EUR 25,00 anmietbar.


Nutzfläche:


EG
ca. 26,28 m² Büro
ca. 54,50 m² Disposition
ca. 6,20 m² Archiv
ca. 6,50 m² Vorraum
ca. 4,00 m² WC-Damen
ca. 4,00 m² WC-Herren
ca. 2,10 m² Teeküche
OG
ca. 31,30 m² Büro
ca. 26,50 m² Büro
ca. 21,40 m² Büro
ca. 9,60 m² Waschraum/WC
ca. 3,80 m² Vorraum


Baujahr: 1900
Renoviert: 2016


Heizung/Warmwasseraufbereitung:
Ölheizung
Erdgeschoss = Fußbodenheizung


Verfügbarkeit: sofort


Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten: Büro EG EUR 1.075,00 zuzüglich USt.
Miete inkl. Betriebskosten: Büro OG EUR 1.025,00 zuzüglich USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: je Büro EUR 200,00
Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:
* 3 bis 6 BMM Kaution je nach Vereinbarung
* Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
* Kosten für die Mietvertragserrichtung
* Vermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.


 


 


 


Lage

  • Region: Wals
  • Wohngebiet

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 196,18 m²
  • Lagerfläche: 100,00 m²
  • Bürofläche: 196,18 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1900

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1700.00 Eur
  • Nebenkosten: 400,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2100.00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,67 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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