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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
15 
Nutzfläche
713 m²
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 87,1

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoß eines modernen Gewerbebaus. Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Innenausbauten in Leichtbauweise jederzeit für den eigenen Betriebszweck adaptiert werden.
Ein Einbau eines Aufzugs wäre in Absprache mit dem Eigentümer möglich.


Raumaufteilung derzeit:
  • großzügiger Empfangsbereich
  • 15 Büros
  • ein großer Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse
  • große Teeküche
  • Sanitärbereich für Damen und Herren

Bei Bedarf könnten noch 3 weitere Büros bzw. die gesamte Etage angemietet werden.


Im Erdgeschoss und 1. OG des Gebäudes befinden sich eine Gastronomie sowie eine Genussbrauerei.


10 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Mehr Stellplätze auf Anfrage möglich.




Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/



Lage

ca. 16 km nordöstlich von Salzburg gelangen diese großzügigen Büroflächen ind einem moderenen Gewerbebau zur Vermietung.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • Autostellplatz frei: 10
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 87.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4585,08 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,32 Eur
  • Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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