Salzburg Wals - neuwertiges Büro mit Lagermöglichkeit zu vermieten

362
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 4.306,25
Anrufen

Salzburg Wals - neuwertiges Büro mit Lagermöglichkeit zu vermieten

362
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.09.2020, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 258971491
Bild 1 von 4 - Symbolfoto - Entré der Büroeinheit
€ 4.306,25Gesamtmiete

Grosschädl Immobilien GmbH
Grosschädl Immobilien GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter24
KontaktGerhard Grosschädl

Objektstandort

5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    362 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.806,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Mehrwertsteuer€ 861,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.306,25
Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Lage der modernen Büroeinheit

Verkehrsgünstig in Wals, Nähe Europark und Red Bull Arena
gute Infrastruktur
Autobahn- und Flughafennähe


Allgemeines zum repräsentativen Büro

Das repräsentative Büro mit Erweiterungsoption um bis zu 250 m² liegt im 1. OG des modernen Betriebsgebäudes. Optional kann im KG/Tiefgaragengeschoß ein 80 m² großer  Lagerraum angemietet werden.  


Mietgegenstand/Größe

1. OG: Büroeinheit 362,50 m²


Office Ausstattung

Hochwertig, Klima/Lüftung, Eichenholzböden, elegante Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung CAT6 A, elektrische Alu-Außenjalousien, abgehängte Decke/Akustikdecke inkl. dimmbarer Ledspots sowie Ledbeleuchtung, hochwertige Bürotrennwände teilweise als Holz/Glas-Kombi ausgeführt, Bussystem, Erdgaszentralheizung, Personenaufzug, ...


Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59                             


Miete

Büro: EUR 10,50 / m² als VB
KG: Archiv EUR 4,00 / m²


Betriebs-Heizkostenakonto

EUR 500,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.


Kaution

3 Bruttomonatsmieten


Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze á EUR 20,-- mtl. netto und bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á EUR 45,-- mtl. netto verfügbar


Übergabe | Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung


Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <3000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <3500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <2000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <4000m
  • Nähe Autobahnabfahrt A1 Klessheim/Europark, verkehrsgünstig

Flächen

  • Bürofläche: 362,5 m²
  • Kellerfläche: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 20
  • Garagenplätze: 10
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4306,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,59


Anbieterdetails

Grosschädl Immobilien GmbH
Grosschädl Immobilien GmbH

Adresse
Karl Böttinger Straße 355020 Salzburg
KontaktGerhard Grosschädl
Referenz ID531/1257
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 258971491 | Zuletzt geändert: 07.09.2020, 15:30 Uhr